即使情况像一些大型金融机构所言,公司内部文件管理问题能受控,但经济还是会因松垮的债务承销问题而受严重的长期影响,而这正是造成房市泡沫的主因。据摩根大通证券公司(J.P. Morgan Securities)本月15日发布的报告,在2005-2007年的泡沫高峰期进行的资产证券化过程中,全美6万亿美元按揭和房屋净值贷款(home-equity loans)中约有2万亿美元债务可能会被逃废。报告还称,房市泡沫最终会让这批资产抵押证券损失约1.1万亿美元。
面对当前按揭贷款业的严峻形势,有人提出的另一设想是暂停执行全国丧失抵押房屋赎回权的法律程序(moratorium on foreclosures),但它遭到奥巴马政府和国会中大多数共和党人的反对,但得到了参议院多数党领袖和其他参议员的支持。反对者称,此做法阻止了合格的购房者再获丧失赎回抵押房屋的机会,由此还拖延房市复苏。支持者认为,当前市场上已有数量众多的,已丧失赎回权的房屋在出售,已无继续增加这类供给的紧迫感。
企业层面为打破困局也在尝试新方法。花旗按揭贷款公司在尝试一项在合法程序下的创新做法,名为"以约定换取丧失抵押房屋赎回权('deed in lieu of foreclosure')"。其做法是,一旦银行承诺不启动丧失抵押房屋赎回权的司法程序,在与业主达成协议后继续让其家庭在住房内居住6个月,并在重新安置上给予相应接济,那麽业主会毫无争议地把当初的贷款契约文书交给贷款机构。